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鄭州節能檢測

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成品房強勢崛起!

成品房強勢崛起!

發布日期:2018-12-07 作者: 點擊:

一、成品住宅的意義

成品住宅是按照一體化設計實施,完成套內所有功能空間的固定面鋪裝或涂飾、管線及終端安裝、門窗、廚房和衛生間等基本設施配備,具備使用功能的住宅。發展成品住宅是住房和城鄉建設領域提高建設水平、推進節能減排、加快住宅產業現代化的有力抓手,更是提高住房供應品質、推動住房供給側結構性改革的重要途徑。


二、成品住宅建設的目標和原則

1、總體目標:2018年1月1日起,全省所有市、縣新開建設商品住宅,全部要按照成品住宅設計建設(不含4層以下住宅及單套面積大于200㎡的住宅)。

2、遵循原則:發展成品住宅遵循“經濟、適用、綠色、美觀”的原則,成品住宅實行土建、裝修一體化設計與管理,可根據不同層次需求逐步開展“菜單式”、“定制式”的成品房交付模式。


三、當前鄭州成品住宅市場現狀

近年來,房地產行業高速發展,但傳統的“毛坯房”在裝修過程中,存在不可避免的弊端,如二次裝修造成破壞主體結構、資源浪費、建筑垃圾污染、噪音擾民等等。而成品房批量裝修可大大節省建材、降低裝修成本,同時減少環境污染;統一裝修可有效杜絕擅自改變房屋結構等“亂裝修”,保證樓房安全;事先裝修可避免裝修擾民,減少鄰里糾紛等。

其實在美國、歐洲、日本等發達國家,成品住宅已相當普及,從建設到裝修的一體化流程,大大提高了質量和效率。可以說,成品房時代已經來臨,大力推進各省市成品房普及已是大勢所趨。

目前,在鄭州除了全國一線房企恒大、萬科、碧桂園、綠地等,本土品牌房企亞新、康橋、建業、正商、正弘也在積極轉型,探索成品住宅的建設之路,也涌現一批具有代表性的成品樓盤,如亞新茉莉公館、亞新美好城邦、建業天筑、康橋悅城、康橋康城、正弘瓴、正商善水上鏡等。

然,當前大家對成品房的裝修質量如何保證?裝修風格如何保證個性化?價格會不會過高?等問題,存在困擾和質疑。但這些問題也都會隨著成品住宅的發展建設逐步得到解決,比如,在《意見》中提到的成品住宅建設遵循原則強調:可根據不同層次需求逐步開展“菜單式”、 “定制式”的成品房交付模式,就是為了滿足購房者對裝修風格個性化的要求。

最后,無論接受或者不接受,成品住宅時代已經來臨,這是房地產行業發展的必然趨勢。

本文網址:http://www.zzskrjc.cn/news/356.html

關鍵詞:河南環境檢測,鄭州節能檢測,河南房屋安全性鑒定

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