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河南房屋安全性鑒定:哪些情況需做房屋安全鑒定?

河南房屋安全性鑒定:哪些情況需做房屋安全鑒定?

發布日期:2018-12-11 作者: 點擊:

什么樣的情況該做房屋安全性鑒定

(一)房屋改建,裝修過程中的不合理行為,如:拆改房屋的承重柱,梁及磚墻,擴大承重墻上原有門窗洞口的尺寸,在樓板或承重墻上開設洞口,改變房屋的間隔等,需做房屋安全鑒定

(二)增加房屋的荷載,如:搭建閣樓,在屋頂加建房屋,長期堆放重物,超重使用等,需做房屋安全性鑒定

(三)周邊建房或市政設施施工的影響,由于未采取有效保護措施而導致塌方或地下水流失,造成鄰近房屋地基下陷,開裂或傾斜變形等,需做房屋安全性鑒定

(四)對已出現損壞的房屋采用不當的維修處理方法。房屋出現損壞后,采用不當的維修處理方法或處理程序不當,造成房屋損害加重,危及房屋結構安全,需做房屋安全性鑒定

(五)房屋達到設計使用年限,仍需繼續使用的,應當在達到設計使用年限時進行房屋安全性鑒定

或許有很多人有疑問為什么房屋超過設計使用年限需要繼續使用時,房屋責任人要委托房屋安全性鑒定

因為所有房屋都是按照一定年限內可能出現的最大荷載(如地震荷載、風荷載、樓面使用活荷載等,如普通建筑是按50年一遇的可能最大荷載來考慮的)和建筑材料本身的性能來進行設計建造的,到達設計使用年限以后房屋若繼續使用,最大出現的可能最大荷載會相應提高,同時承重結構會出現不同程度的損壞和老化現象,需對房屋現狀的安全性和使用性使用性進行鑒定,然后決定房屋能否繼續使用,或是否需要做修繕或加固處理后再繼續使用,以確保安全。



那么當房屋確認為危險房屋的,該如何處理?

(一)由房屋所有人或者使用人采取加固措施后,尚能短期使用的,應當按照房屋安全鑒定報告結論要求使用房屋。

(二)符合城鄉規劃要求,不在棚戶(舊城)區改造范圍內的危險房屋,使用人應當按照鑒定結論的要求搬出,由房屋所有人進行治理。使用人搬出的危險房屋為其唯一居住房屋的,可以向房屋所在地縣級人民政府申請臨時安置住房或者公租房,房屋經過治理后,使用人應當搬出臨時安置住房或者公租房,并及時回遷。

(三)不符合城鄉規劃要求的危險房屋,應當停止使用,整體拆除。搬遷不及時造成危害的,由房產管理部門及房屋所有人或者使用人負責。經鑒定有重大危險的房屋,房屋所有人或者使用人拒絕配合搬遷的,政府及主管部門可依法采取強制措施。


河南房屋安全性鑒定

本文網址:http://www.zzskrjc.cn/news/379.html

關鍵詞:房屋安全性鑒定,主體結構檢測,河南房屋安全性鑒定

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